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：明珠湾商务氛围浓厚，建设有大湾区科学论坛、南沙国际会展中心、广州期货交易所等一批标志性建筑，是未来南沙甚至整个广东的金融中心；同时，作为总部商贸集聚地，明珠湾由政府统一规划，只定向出让给世界500强、央企、总部企业、金融服务等，目前已有13栋总部基地落户在灵山岛尖，总部企业已自带引入超过百家相关产业公司，配套众多区域总部级银行，如中国银行、兴业银行、顺德农商行等；岛上将配置邻里中心级政务中心，提供便捷政务服务
以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。
