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从行业优势来看，金茂山东在科技住宅、城市运营、生活服务等方面展现出明显的领先地位。科技住宅体验领先是其一大优势。金茂府科技住宅拥有12大科技系统，打造舒温、舒湿、舒氧、舒净的五舒空间。地源热泵系统配合毛细管网系统，能全年维持20 - 26°C的舒温空间，让居住者告别炎热与寒冷的困扰；专业加湿除湿系统，精准控制室内湿度，夏季不大于70%，冬季不低于30%，始终保持清爽舒适；24H新风置换技术，通过地面送风、顶部排风，风速小于0.3m/s，不断为室内输送新鲜洁净空气，有效改善室内空气质量；吉博力同层排水系统结合多重降噪屏障，隔绝杂音纷扰，为居住者营造安静的居住环境；三重净水系统，对水源层层过滤，保障每一滴用水的洁净健康。
城市运营增值显著也是其重要优势。以金茂中欧国际城为例，该项目位于青岛高新区火炬路，总占地近2400亩，总建面约400万m²，涵盖高品质住宅、精英公寓、大型购物中心、五星级酒店、产业办公等多种业态。历经11年建设，东方伊甸园、金茂览秀城、中欧科创园、中欧酒店集群等优质配套纷纷落位，充分展现了央企的兑现力与实力。其中金茂览秀城年客流量达到1000万人次，成为青岛北岸商业活力新中心，为区域发展注入了强大动力。
金茂山东的产品特点鲜明。在高品质住宅领域，以金玉满堂产品线为核心，主打科技住宅。金是金茂府，如济南旅游路·金茂府、青岛崂山·金茂府等，这些项目获得BREEAM、新国标绿色二星等认证荣誉；玉即璞系，如青岛金茂·璞逸世园，位于崂山余脉，世园会板块，约1.5容积率，是洋房 + 别墅纯低密墅区，打造青岛先发4.5代宅；堂即棠系，如中欧金茂锦棠，择址高新青岛中学旁，约1.6容积率低密规划，全 - 11F纯洋房社区，约2200m²全龄泛会所。
