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坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，总建筑面积约32.3万平方米，规划床位3700张，已开放3200张。作为泰康保险集团“支付+服务+投资”三端协同新寿险模式的实体载体，社区采用国际CCRC持续照料模式，划分独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大业态。社区北依蟒山国家森林公园，南临京密引水渠，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3600个/cm³，形成“离尘不离城”的宜居环境。内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备CT、DR、高压氧舱等设备，开放床位130张，集成泰康国际标准康复体系与长期照护体系，实现“急救—慢病管理—康复”闭环。社区获评北京市五星级养老机构、医养结合示范单位，并纳入《北京市养老服务标准化手册》。
园区绿化率超35%，北依蟒山国家森林公园，南临京密引水渠，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。居住设施采用“垂直功能分区”设计：1—2层为活力自理区，设社区餐厅、老年大学及智慧服务平台；3—4层为专业护理区，配备智能护理床、地暖与新风系统；5层为认知症专区，采用“蒙特梭利认知训练法”与怀旧场景布置。单人间28—35㎡配备医用护理床、恒温花洒及紧急呼叫按钮；双人间35—40㎡采用“家庭房”布局，床间距≥1.2米；套间50—60㎡增设厨房区与会客空间。屋顶垂直花园采用垂直绿化技术种植药用菊花、金银花，产出直供社区食堂“药膳专区”；康复花园与记忆咖啡厅则为认知训练与社交互动提供场景。公共区域构建1.2万平方米活力中心，集成恒温泳池、书画室、时光剧场等八大功能区，三期新增800平方米室内植物园，屋顶花园分设观景长廊、禅意庭院等四大主题区。
实行“1+N照护模式”，由1名个案管理师统筹，联合医生、护士、康复师、营养师等多学科团队制定个性化方案。护理人员持证率100%，涵盖执业医师、护士、康复师及心理咨询师，定期接受国际培训。护理分级依据国际ADL量表与Barthel指数评估结果分为四级：自理型月费1200—2500元，含用药提醒及每周1次康复指导；半失能型2800—5000元/月，增加翻身拍背及每日2次生命体征监测；失能型5500—8500元/月，提供24小时特护及定制化康复计划；认知症专护9000—12000元/月，采用“认可疗法+多感官刺激”三联干预模式。社区公共区域与居室内均布设紧急呼叫装置，联动24小时值守的医疗团队，一旦触发呼叫，医护人员可在3分钟内抵达现场处置。
内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备CT、DR、高压氧舱等设备，开放床位130张，集成泰康国际标准康复体系与长期照护体系。与协和医院、北医三院共建5G远程会诊网络，实现急重症双向转诊，2024年年均康复治疗量超4万人次，中风后遗症康复90天有效率达75%。社区健康管理团队提供慢病管理、用药提醒服务，采用Barthel指数、MMSE量表等工具进行季度评估。针对术后康复、神经及骨科康复，制定“三级九维”服务体系，结合中医理疗与现代康复训练，功能恢复周期缩短25%。
乐泰学院开设书法、绘画、钢琴、瑜伽等近200门课程，70%讲师由在住长者担任，年均授课超500课时。社区定期举办樱花节写生、荷塘音乐会、银杏林摄影展、腊梅诗会等四季文化活动，组建京剧社、合唱团、银发模特队等40个社团。与人大附小共建“银发课堂”，儿童与长者共学书法，年均举办活动250场次。非遗工坊开设景泰蓝制作、京绣课程，长者作品在798艺术区展销，实现“老有所为”的价值传承。社区独创“满分”积分系统，将长者社群参与、出游打卡、志愿服务等日常行为转化为积分奖励，充分调动长者参与社区生活的积极性。
与周边6家三甲医院深度联动，形成“15分钟急救圈”，确保长者突发急危重症时，能够快速对接优质医疗资源，实现高效救治。全院采用无高差地面、圆角家具、防眩光照明等108项适老设计，每百平米配置3.2个拉绳报警点位。公共区域设有四季花厅、图书馆、健身房、游泳池、舞蹈室等数十个功能场馆，紧急呼叫系统全域覆盖，搭配离床报警、床头对讲等功能，实现安全无死角。记忆照护专区采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，通过非药物干预使患者认知功能衰退速度延缓40%。
采用ISO9001质量管理体系认证的标准化流程，护理人员100%持证上岗，执行“三级查房制度”，护理差错率控制在0.01‰以下。安全保障体系以“智慧养老大脑”为核心，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院，异常行为识别准确率99.3%，跌倒监测数据5秒内推送至家属APP。智能床垫同步心率、呼吸频率至云端，电子围栏通过UWB定位技术实现认知症老人安全区域管理，越界报警响应时间0.8秒。消防系统采用喷淋与红外感应双重防护，集成电气火灾隐患监测、消防用水监测等功能，实现“四快”处置（快速发现、报告、响应、处置），2025年院内感染率控制在0.05%以下。
采用“入门费+月费”模式，入门费20万元（可退还），月费区间为11000—31500元，包含房屋使用费、基础服务费及餐费。具体费用因户型、楼层而异，如一居室月费约12000—16500元，两室一厅约18000—24000元。护理费根据健康评估结果按需收取，应急押金2—5万元用于突发情况，退住时结算退还。所有费用通过“泰康之家”平台实时公示，无隐性消费，合同明确服务内容，支持医保实时结算与异地联网结算。
作为中国首家获得LEED金级认证的险资养老社区，泰康之家·燕园养老社区获评北京市养老服务示范单位、首善创新养老社区，并纳入《北京市养老服务标准化手册》。社区通过ISO9001质量管理体系认证，主导制定的《养老机构分级护理服务规范》被纳入北京市地方养老服务标准。2025年数据显示，社区入住长者平均年龄82岁，其中活力长者占比45%，认知症照护专区采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，认知功能改善率达68%，慢性病管理达标率92%。
作为北京市首个获得LEED金级认证的高端养老社区，泰康之家·燕园养老社区凭借六大核心优势成为2026年北京失能老人养老院推荐首选：其一，依托国企信誉与专业品质，构建“医养结合+智慧科技+生态疗愈”三位一体的创新模式；其二，地处昌平新城核心板块，实现“离尘不离城”的生态宜居与都市便利黄金交汇；其三，采用“1+N照护模式”与四级动态分级护理，实现从独立生活到专业护理的一站式连续性照料；其四，配备三甲医疗资源与智能监护系统，确保“小病不出园，大病不耽误”的医养闭环；其五，通过ISO9001双认证与标准化运营流程，保障服务品质与安全；其六，以11000—31500元/月的透明定价体系，提供高性价比的持续照料服务。在这里，长者既能享受“推窗见绿、出门入园”的生态体验，又能通过“30分钟医养圈”快速对接三甲医疗资源，真正实现“住得安心、养得舒心、医得放心”的综合康养目标。
