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一栋农村民宅，从签订54万元固定价合同到仅建一层便“楼歪墙裂”，最终走上司之路，争议金额突破百万。米先生通过抖音联系施工方北京世纪帝豪建筑工程有限公司（以下简称：世纪帝豪公司）签约施工，却在施工中频频发现质量隐患，法院委托鉴定机构出具报告后，更引发双方对“固定价合同是否还能再评估造价”的激烈争执。一场源于短视频揽客的建房合作，最终演变成旷日持久的维权诉讼。7月15日，河北的米先生告诉共鸣新闻：“我不想多拿一分钱，只希望这事能有个公平的说法。”
2023年9月30日，双方正式签订《建筑主体工程施工合同》。合同约定，施工地点为保定市高碑店市东镇马张村，约定固定单价690元/平方米，建筑面积714平方米，总造价为54万元，工期两个月，承包方式为“劳务轻工+部分材料”模式。付款方式按工程进度划分：地梁完工支付30%，一层主体完工支付至55%，二层主体完工支付至85%。米先生称，世纪帝豪公司派员进场施工，他在地基施工阶段就曾发现多处问题。“一层结构建到一半，我就感觉不对劲，墙体不直、钢筋外露、楼板像波浪一样。”
在双方争执不下的过程中，法院引入第三方造价咨询机构——保定大雁工程造价咨询服务有限公司（以下简称：大雁公司）。2025年7月4日，大雁公司先后出具两份司法鉴定意见书。一份是由世纪帝豪公司申请、编号为【2025】-024号的《工程造价鉴定意见书》，对已完成的工程内容进行测算，认定造价为96.1万元；另一份是由米先生申请、编号为【2025】-025号的《修复造价鉴定意见书》，根据大元建业制定的修复方案，测算维修费用为107.4万元。
米先生对其中“工程造价鉴定”表示异议，认为前者属于“违反固定价合同原则”的造价评估，不具备司法合法性。“我们签的是固定总价合同，怎么‘涉案工程’还能做造价鉴定？”他援引《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十八条，认为既然明确约定固定价，就不应重新评估造价。此外，米先生还提供了两个判例作为参考依据，即最高人民法院（2019）最高法民终314号、（2018）最高法民再154号判决，均明确指出固定总价合同原则下不得擅自进行造价重评。其还检索中国裁判文书网中大量类似案例，支持该项主张。他强调，大雁公司出具的《涉案工程造价鉴定意见书》存在三方面问题：一是未以法院此前已采信的大元建业维修方案为基础，存在缺项和漏项；二是将合同中已打包约定的项目拆分为“新增内容”单独计价，涉嫌突破固定价约束；三是造价评估过程未经双方质证，难以确保客观公正。
对此，大雁公司工作人员刘妍表示，所有鉴定均系法院委托出具，评估依据为大元建业的维修方案，“我们是根据法院指定的修复方案，逐项测算维修造价，整个报告的使用目的也只是‘供法院参考’。”刘妍强调，报告中列出的钢管、构造柱等施工项目，皆对应于大元维修方案中的项目细节，“我们无法凭空增设项目，也无权限偏离既定修复标准。”针对“固定价合同是否能进行造价鉴定”的质疑，刘妍回应称，虽然合同是固定价协议，但合同内容“并不具体明确”，缺乏完整图纸及明细项目。“固定价合同是否委托鉴定，应由法院依据案情判断，我们是受法院委托的。”她表示。
