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上海、深圳等一线城市楼盘销售火爆，认购率屡创新高，购房者甚至全款抢购。例如，上海新杨思某楼盘228套房，在3小时内被939组客户抢购一空。深圳光明区某楼盘去化率高达90%，广州增城项目2小时销售额突破10亿元。二手房市场也出现“以价换量”的现象，北京11月网签量环比上涨8%，深圳二手房成交量创下46个月新高。 然而，三四线城市却依旧深陷困境，部分地区房价跌回2016年水平，业主大幅降价也难以脱手。房企则展开激烈的价格战，打折促销、推出“无理由退房”等政策，以求自保。 中介机构更是发出“政策核弹已在路上，8月不买房，年底泪两行！”的惊呼。
虽然政策利好频出，市场反应热烈，但政策效果仍需时间检验。一线城市楼市回暖明显，但三四线城市仍面临巨大压力。 政府的“组合拳”能否真正实现楼市“软着陆”，还需要持续的政策调控和市场的积极回应。 此外， “好房子”标准的执行，以及对房地产市场长期健康发展的关注，将对未来楼市格局产生深远影响。 成都、武汉等12个城市已率先落地补贴政策，北京、上海等地的限购松绑文件也正在审批流程中，预示着政策的持续发力。 购房者陈女士的表述：“利率跌破3%就签约，这次绝不错过政策红利”，也反映了市场对政策红利的期待和信心。
